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    預申請地塊銷售指導價有了!永豐地塊明降暗升?

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    昨天,小易大概盤了盤此次預申請的8宗地塊的大概情況,今天,各個地塊的銷售指導價就都有了。

    專屬群已建,加微信fangyouxiaoyi4或掃描文末二維碼,備注“戰地”


    大家關注的海淀永豐0019、0018地塊,銷售指導價8.2萬/平,比隔壁中?!R德里、幸福里潤園低了1000/平。

    明面上,指導價降了。但實際對比下三個項目的地塊控規條件,你就會發現,單價降,并不代表此前區域的定價過高,而是因地塊而定。


    F2地塊③為此次預申請地塊

    中?!R德里、幸福里潤園容積率1.5,控高30米,新地塊容積率上升至2.4,控高45米。

    如果是你,你會選擇8萬3的洋房社區,還是8萬2的小高層社區呢?

    最近比較“熱鬧”的大興西紅門,上新的地塊緊鄰西紅門橡樹灣,銷售指導價6.6萬/平,與此前持平。

    在第三期軌道規劃的利好下,該宗地塊應該會有開發商們爭上一爭。

    而昌平生命科學園地塊再上新,銷售指導價依然為6.2萬/平,小易不自覺地為“紅?!崩锏拈_發商捏一把汗。

    能不能控制下節奏,讓前人先跑一跑?


    石景山區五里坨地塊6.2萬/平,比2017年出讓的限競房翡翠山曉、五里春秋、西府海棠貴了1萬/平。

    都屬于一個坨,今年的坨就跟五年前的不一樣了。

    此外,經開區亦莊新城地塊5.8萬/平,沒漲;順義新城第一街區地塊4.6萬/平;房山西潞街道地塊4.5萬/平;密云水源路地塊3.1萬/平。

    對了,聽說今年三批次的地塊,都會先在預申請的表單里走一遍,有開發商要才能轉正,全心全意做到0流拍~

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